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マンションはどこまでリノベーションできますか？
ケーアンドイーはゼネコンである熊谷組グループとして培った高度な設計力と施工精度を活かし、表面的な内装更新にとどまらない「住まいの再構築」を提供します。また、国土交通大臣許可の「特定建設業」を取得しており、一定規模以上の工事にも対応できる施工体制と管理能力を備えています。
具体的には、配管や電気配線の更新、断熱材の充填による住戸性能の向上、さらにはライフスタイルに合わせた大胆な間取り変更が可能です。
建物の構造や設備といった見えない部分まで把握し、適切に施工できる体制があるからこそ、安全性を確保した上で、お客様のこだわりを具現化する緻密な設計と高品質な施工を実現します。
マンションリノベーションのポイント
- ライフスタイルへの適合
- お子様の成長や独立、セカンドライフの開始など、ライフスタイルの変化に応じたリノベーションから、中古マンション購入に伴うフルリノベーションまで幅広く対応
- 間取りの変更
- 2LDKから開放的なLDK一体型空間への変更や、車いすの使用を想定した段差のないバリアフリー化
- 自分好みのインテリア
- 壁紙、床材、照明などをトータルコーディネートし、特別な空間を演出
- 住戸性能の向上
- 二重サッシの設置による断熱・防音効果の実感
- ワンストップ対応
- 工事だけでなく、住宅ローンや仮住まい（ケーアンドイー保有マンション2戸）の手配まで一貫してサポート
施工事例
- 戸塚区 品濃町｜ 自社物件
- フルリノベーションで新築のようなマンションに。
もともとあった洋室はリビング・ダイニングに間取りを変更。車いすの使用も想定して、段差をなくし、廊下も幅広くしました。
- 戸塚区 品濃町｜ 自社物件
- 木のぬくもりがコンセプト
2LDKから流行りのLDK一体型空間へ。コンセプトは木のぬくもりなので、キッチンの天井や玄関に大胆に取り入れ、フローリングも表面が天然木の突板フローリングにしました。
将来を見据えたプランニング
リノベーションを検討する際は、現在の不満を解消するだけでなく、10年・20年後の家族構成や身体の変化まで見据えたプランを立てることが重要です。建物の状態を把握した上でプロのアドバイスを受けることで、後悔のない住まいづくりが実現します。
同じカテゴリのよくあるご質問
お客様のライフスタイルや好みのインテリアに合わせて、内装を全面的に刷新できます。例えば、お手持ちの家具が映えるようなデザインへの変更や、天然木の質感を活かした「木のぬくもり」を感じる空間づくりなどが可能です。
見た目のデザイン性だけでなく、コンセントの増設や配線の更新、断熱性を高めるインナーサッシの取付など、マンション特有の制約を考慮しながら機能面も同時に向上させることができます。
プランの内容
- コンセプトデザイン提案
- 「フレンチインテリアに合う海外のような空間」や「天然木突板フローリングを使用した木のぬくもり空間」など、テーマに沿った内装材・建具の選定。
- 間取り・動線の最適化
- 昔ながらの仕切られた間取りを開放的なLDK一体型へ変更し、アイランドキッチンのような独立収納を配置するなどの柔軟な設計。
- 機能性の追求
- 生活動線に合わせたコンセントの増設、スーツケースも置ける大型シューズクロークの設置など。
施工実績
- 戸塚区品濃町 T様邸
- こだわりのフレンチインテリアが似合う海外のような素敵なお部屋へ再生。内装更新（壁紙・フローリング・建具）に加え、配線更新やインナーサッシ取付も実施しました。
（工期：約3ヶ月／費用：約1,500万円）
- 戸塚区品濃町 自社モデル住戸
- 2LDKを現代的なLDK一体型へスケルトンリノベーション。キッチンの天井や玄関に木目を大胆に取り入れ、木のぬくもりを形にしています。
（工期：約3ヶ月／費用：約1,250万円）
インテリアと機能の両立
自分好みの空間を作る際は、家具の配置をあらかじめ想定し、それに合わせてコンセント位置や照明計画を立てることが、住み始めてからの満足度を左右します。同社のように、お客様のご要望資料を深く読み込み、3Dパースなどで具体化できる専門家と打ち合わせを重ねることで、理想のデザインと暮らしやすさを両立させることができます。
特に外気の影響を受けやすいマンションの最上階や角部屋において、断熱強化は非常に効果的です。
既存の窓枠に新しいサッシを被せる「カバー工法」や、天井裏への「グラスウール（断熱材）充填」など、目に見えない部分の性能を向上させることで、「夏は涼しく冬は暖かい」住まいに再生します。これらの改修は冷暖房効率を高めるため、光熱費の節約にもつながります。
プランの内容
- サッシ・窓の断熱改修
- 既存の窓を活かしたインナーサッシ（二重サッシ）の取付や、カバー工法によるサッシ全体の交換。
- 天井・壁の断熱強化
- 天井裏へのグラスウール充填など、室内側から断熱材を補強する施工。
- 補助金の活用提案
- 省エネ性能を高めるリフォームを対象とした補助金を活用し、コストを抑えた工事をご提案します。
施工実績
- 南区永田台 Y様邸
- 築57年のマンション最上階にお住まいで「夏暑く冬寒い」というお悩みを解決。窓のカバー工法と天井へのグラスウール充填による断熱改修を実施しました。併せて水まわり交換や内装一新を行い、補助金も活用して、快適でお得なリフォームを実現しました。
- （工期：約2ヶ月／費用：約800万円）
マンションの「熱の出入り」を防ぐ
マンションにおいて熱の出入りの大部分は「窓」から起こります。窓の断熱対策を優先的に行いつつ、最上階であれば天井、角部屋であれば外壁面の断熱を組み合わせるのが最も効率的です。また、これらは結露対策にも有効なため、カビの発生を抑え、住まいを長持ちさせることにもつながります。
住まいのメンテナンスを適切に行うことで、将来的な大きな費用負担を避けることができます。特に水まわり設備については「設置から15年以上交換していない」ことが一つのリフォーム検討目安となります。
チェックリストで「水栓金具を拭いても濡れている」「排水口から異臭がする」「壁・天井のクロスに剥がれがある」といった項目に複数該当する場合は、専門家による詳細な診断（劣化調査・診断）をおすすめします。
キッチンのチェック項目
- 水栓の漏れ
- シンク下の収納内部の劣化
- 換気扇の異音
- 15年以上交換していないIH・食洗機など。
お風呂・洗面所のチェック項目
- 水栓器具を拭いても漏れる
- 目地のシーリングのヒビ割れ
- 浴室暖房機を15年以上交換していない
- 化粧台本体を15年以上交換していないなど。
内装・その他のチェック項目
- 床のきしみ
- 壁紙の汚れ・剥がれ
- 手すりや棚のガタつき
- 給湯器を10年以上保守点検していないなど。
早期発見がコストダウンの鍵
セルフチェックはあくまで簡易的な検査ですが、定期的に行うことで住まいの小さな変化に気づくことができます。漏水などの重大なトラブルに発展する前に、チェックリストで気になる箇所が見つかった段階でプロに相談することが、結果的にリフォーム費用を抑えることにつながります。
「今の間取りは気に入っているけれど、設備の老朽化が気になる」「内装を新しくして気分を変えたい」という方に最適なプランです。
壁紙（クロス）や床材（カーペット、フローリング）の更新と、キッチン・浴室・洗面・トイレの「水まわり4点」を最新設備に入れ替えることで、住まいの機能性と美しさを大幅に向上させます。
また、目に見えない給水管の更新なども併せて行うことで、長く安心して住み続けられる住まいへと再生します。
フルリフォーム（間取り変更なし）＋水まわり交換（ハイグレード級）プラン
- 約600万円～（税込）
- 間取りは変えずに内装（壁紙、カーペット、フローリング）と水まわり設備を更新。
- 水まわり4点を最新ハイグレード級のものに更新、内装は一部のみ更新。
施工実績
- 戸塚区品濃町 N様邸｜フルリフォーム工事
- 水まわり4点の交換と内装一式の刷新、給水管の更新を実施。既存と同じサイズ・レイアウトを活かしながら、シンプルで使いやすい設備へ一新しました。床を基準に内装の色味を整えることで、統一感のある飽きのこない空間に仕上げています。
（工期：約1.5ヶ月／費用：約500万円）
内装の色味と統一感の重要性
間取りを変えないリフォームでは、既存の建具や床の色をベースに内装材を選ぶことが、空間に統一感を出すポイントです。また、設備交換のタイミングで給水管などの目に見えないインフラ部分も点検・更新しておくことで、将来的な漏水トラブルを防ぎ、住まいの資産価値を維持することにつながります。
「いまより水まわりを使いやすく、空間を少し広げたい」というご要望にお応えします。壁付きキッチンを対面型へ変更して明るいLDKに刷新したり、和室を洋室化してリビングを拡張したりといった、ライフスタイルに合わせた間取りの再構成が可能です。
また、毎日使う水まわり（キッチン・浴室・洗面・トイレ）にハイグレードな最新設備を導入することで、家事のしやすさと居心地の良さを両立させた「こだわりの住まい」を実現します。
フルリフォーム（一部間取り変更あり、水まわりハイグレード級）プラン
- 約800万円～（税込）
- 水まわり設備にこだわりたい方。暮らしの変化に合わせた部分的な間取り変更を含んだフルリフォーム。いまより水まわり設備を使いやすく、少し空間を広げたい方におすすめです。
- ポイント
- リフォーム例：和室の洋室化・キッチンの対面化・LDKの拡張
- キッチンの対面化とLDK拡張：和室の洋室化とあわせてリビングを広げ、キッチンを対面型に配置変更することで、家族との会話が弾む開放的な空間を作ります。
- 水まわりハイグレード仕様：デザイン性と機能性を兼ね備えたLIXILやTOTOなどの高機能設備（ノクト、リモデルバス、オクターブ等）を選定し、上質な暮らしを提供します。
施工実績
- 戸塚区川上町 E様邸｜フルリフォーム工事
- 築40年の住まいを一新し、キッチンの明るさ向上や和室の洋室化、水まわり4点の交換を実施。キッチンはL型の対面式とし、腰壁で採光を確保した開放的な空間に。間仕切り建具により可変性のあるレイアウトを実現し、インナーサッシで結露対策も強化。各居室に十分な収納を確保し、快適で機能的な住まいへと生まれ変わりました。
（工期：約3ヶ月／費用：約900万円）
- 戸塚区品濃町 S様邸｜リビング改修リフォーム
- エコカラットを活かしたデザイン性の高いリビングと、明るいオープンキッチンをご要望。コストバランスを考慮し、ペニンシュラキッチンをご提案しました。大理石調タイルやエコカラットを取り入れ、上質で洗練された空間に。水まわり設備の交換や内装更新、インナーサッシの設置も行い、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいに仕上げました。
（工期：約1ヶ月／費用：約800万円）
設備グレードと満足度のバランス
マンションリフォームでは、設備機器をワンランク上のものにするだけで、日々の家事負担や清掃性が劇的に向上します。「一部の間取り変更」と「設備のアップグレード」をバランスよく組み合わせることで、予算を抑えつつ、生活の質を最大化させることが可能です。
ご不明な点は、
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お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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