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今の間取りを変えて、もっと使いやすい住まいにすることはできますか？
ご家族のライフスタイルの変化に合わせ、自由度の高い空間づくりをご提案します。例えば、お子様の成長に合わせた部屋の分割や、独立後の空き部屋を活用したリビングの拡大、趣味の部屋やワークスペースの設置などが可能です。
私たちは、建物の構造や設備を知り尽くしているため、安全性を確保しながら、光熱費の節約につながる断熱性能の向上やバリアフリー化も同時に行うことができます。
フルリノベーション（スケルトンリフォーム）プラン
- 約1,000万円～（税込）
- 新築住戸同様のスペックを搭載した、納得の仕様。
構造体（コンクリート壁、柱）を除いたすべての専有部を解体し作り直すので、大幅な間取り変更も可能です。
配管や電気配線の老朽が気になる築30年以上の住宅や、中古マンション購入時のリフォームにおすすめです。
施工実績
- 戸塚区品濃町 S様邸｜フルリフォーム
- 入居前のリフォームとして、収納力の向上や子供部屋の間仕切り、インナーサッシの設置などを実施。幅木レス仕様を採用し、掃除のしやすい空間に仕上げました。フローリングはコストを抑えた上張りをご提案し、建具と色味を統一することでまとまりのある内装に。間仕切り建具はパースで完成イメージをご確認いただきながら進め、補助金の活用についても交付予定額を事前にご案内しました。
（工期：約3ヶ月／費用：約1,320万円）
- 戸塚区品濃町T様邸｜フルリノベーション
- 2世帯住宅化に向け、バリアフリー化と断熱性能の向上を目的としたフルリノベーションを実施。スケルトン状態から床を組み直すことで段差のないフルフラットな住空間を実現しました。景観の良い西側にリビングを配置し、開放的な間取りへと再構築。引き戸や手すりの設置により安全性にも配慮し、大容量の壁面収納も備えた、快適で機能的な住まいに仕上げました。
（約80㎡／工期：約3.5ヶ月／費用：約1,400万円）
マンション特有の制約確認
マンションの間取り変更では、管理規約による制限や、動かせない構造壁、配管の位置などを正確に把握する必要があります。物件の構造を知り尽くした専門家に相談することで、希望の間取りが実現可能かどうか、また費用対効果の高いプランは何かを早期に判断でき、失敗のないリフォームにつながります。
同じカテゴリのよくあるご質問
中古マンションの購入からご入居までの期間に、専有部全体のフルリフォームを行うケースは非常に多く、効率的です。水まわり4点（キッチン・浴室・洗面・トイレ）を最新設備に入れ替えるだけでなく、カーペットからお手入れのしやすいフローリングへの変更、壁紙の貼り替え、収納の増設などをまとめて実施できます。
また、既存の扉や収納を一部活かしたり、フローリングを「上張り」にしたりすることで、費用を抑えつつ理想の空間を作るご提案もしています。
プラン例
- 水まわり4点の交換と内装（クロス・床）の一新。補助金を活用した断熱改修（インナーサッシ取付）などの同時施工。
- お手入れが楽なノンワックスフローリングへの変更や、配膳がスムーズになるキッチンカウンターの設置。
- 子供部屋の間仕切り建具設置や、ホコリが溜まりにくい「幅木（はばき）レス」仕様への変更。
施工実績
- 戸塚区品濃町 S様邸
- 入居前のフルリフォーム事例。水まわり4点交換に加え、収納増設や子供部屋の間仕切り、インナーサッシ取付を実施。3Dパースを用いて間仕切り後のイメージを事前に共有し、補助金活用もサポートしました。
- （工期：約3ヶ月／費用：約1,320万円）
- 戸塚区品濃町 O様邸
- 引っ越し前に水まわりと内装を更新。既存の扉を一部利用してコストを抑えつつ、カーペットからお手入れのしやすいフローリングへ変更。和室の畳・襖も新調し、新生活に合わせた機能的な住まいに仕上げました。
（工期：約2ヶ月／費用：約600万円）
入居前リフォームのメリット
家具や荷物がない状態での工事は、施工の効率が良く、工期の短縮やコスト抑制につながります。また、補助金の申請には期限や条件があるため、物件購入と同時にリフォーム計画を立て、「補助金交付予定額」を事前に算出できる専門家に相談することが、賢くリフォームを進めるポイントです。
ライフスタイルの変化や好みに合わせて、洋室から和室への用途変更を伴う間取り変更を承っております。単に畳を敷くだけでなく、和障子の取り付けや、襖（ふすま）代わりの扉へのクロス張りなど、細部の意匠にまでこだわった施工が可能です。
また、隣接するリビングとの間仕切り壁を撤去して、開放感のある「広いリビング＋和室」という現代的なスタイルへ刷新することもできます。
プランの内容
- 洋室の和室化プラン
- フローリングから畳への変更に加え、和の趣を演出する障子や建具のカスタマイズ。
- リビング拡張＋和室新設
- 間仕切り壁を取り払い、お花や人形を飾れる専用棚（壁面収納）などを組み合わせて、趣味を楽しめるアートな空間へ作り替え。
- 内装トータルコーディネート
- 和室化に合わせたクロス（壁紙）の更新や、既存床部分のコーティングなど、住まい全体の統一感を高める提案。
施工実績
- 戸塚区品濃町 M様邸
- 洋室を和室へ変更し、リビングとの壁を撤去して広々としたLDK空間を実現。お花や人形が映えるよう、LIXILの壁面収納「ヴィータス」を導入。和障子の設置など細かい仕様にもこだわりました。
- （工期：約3週間／費用：約200万円）
和室の多機能性を活かす
現代のマンションリフォームにおける和室は、客間としてだけでなく、アイロン掛けなどの家事スペースや、お子様のプレイスペースとしても非常に優秀です。同社のように、リビングとつなげた設計にすることで、将来的に再び用途を変えたくなった際も柔軟に対応できる、可変性の高い住まいになります。
ケーアンドイーはゼネコンである熊谷組グループとして培った高度な設計力と施工精度を活かし、表面的な内装更新にとどまらない「住まいの再構築」を提供します。また、国土交通大臣許可の「特定建設業」を取得しており、一定規模以上の工事にも対応できる施工体制と管理能力を備えています。
具体的には、配管や電気配線の更新、断熱材の充填による住戸性能の向上、さらにはライフスタイルに合わせた大胆な間取り変更が可能です。
建物の構造や設備といった見えない部分まで把握し、適切に施工できる体制があるからこそ、安全性を確保した上で、お客様のこだわりを具現化する緻密な設計と高品質な施工を実現します。
マンションリノベーションのポイント
- ライフスタイルへの適合
- お子様の成長や独立、セカンドライフの開始など、ライフスタイルの変化に応じたリノベーションから、中古マンション購入に伴うフルリノベーションまで幅広く対応
- 間取りの変更
- 2LDKから開放的なLDK一体型空間への変更や、車いすの使用を想定した段差のないバリアフリー化
- 自分好みのインテリア
- 壁紙、床材、照明などをトータルコーディネートし、特別な空間を演出
- 住戸性能の向上
- 二重サッシの設置による断熱・防音効果の実感
- ワンストップ対応
- 工事だけでなく、住宅ローンや仮住まい（ケーアンドイー保有マンション2戸）の手配まで一貫してサポート
施工事例
- 戸塚区 品濃町｜ 自社物件
- フルリノベーションで新築のようなマンションに。
もともとあった洋室はリビング・ダイニングに間取りを変更。車いすの使用も想定して、段差をなくし、廊下も幅広くしました。
- 戸塚区 品濃町｜ 自社物件
- 木のぬくもりがコンセプト
2LDKから流行りのLDK一体型空間へ。コンセプトは木のぬくもりなので、キッチンの天井や玄関に大胆に取り入れ、フローリングも表面が天然木の突板フローリングにしました。
将来を見据えたプランニング
リノベーションを検討する際は、現在の不満を解消するだけでなく、10年・20年後の家族構成や身体の変化まで見据えたプランを立てることが重要です。建物の状態を把握した上でプロのアドバイスを受けることで、後悔のない住まいづくりが実現します。
住まいのメンテナンスを適切に行うことで、将来的な大きな費用負担を避けることができます。特に水まわり設備については「設置から15年以上交換していない」ことが一つのリフォーム検討目安となります。
チェックリストで「水栓金具を拭いても濡れている」「排水口から異臭がする」「壁・天井のクロスに剥がれがある」といった項目に複数該当する場合は、専門家による詳細な診断（劣化調査・診断）をおすすめします。
キッチンのチェック項目
- 水栓の漏れ
- シンク下の収納内部の劣化
- 換気扇の異音
- 15年以上交換していないIH・食洗機など。
お風呂・洗面所のチェック項目
- 水栓器具を拭いても漏れる
- 目地のシーリングのヒビ割れ
- 浴室暖房機を15年以上交換していない
- 化粧台本体を15年以上交換していないなど。
内装・その他のチェック項目
- 床のきしみ
- 壁紙の汚れ・剥がれ
- 手すりや棚のガタつき
- 給湯器を10年以上保守点検していないなど。
早期発見がコストダウンの鍵
セルフチェックはあくまで簡易的な検査ですが、定期的に行うことで住まいの小さな変化に気づくことができます。漏水などの重大なトラブルに発展する前に、チェックリストで気になる箇所が見つかった段階でプロに相談することが、結果的にリフォーム費用を抑えることにつながります。
特に外気の影響を受けやすいマンションの最上階や角部屋において、断熱強化は非常に効果的です。
既存の窓枠に新しいサッシを被せる「カバー工法」や、天井裏への「グラスウール（断熱材）充填」など、目に見えない部分の性能を向上させることで、「夏は涼しく冬は暖かい」住まいに再生します。これらの改修は冷暖房効率を高めるため、光熱費の節約にもつながります。
プランの内容
- サッシ・窓の断熱改修
- 既存の窓を活かしたインナーサッシ（二重サッシ）の取付や、カバー工法によるサッシ全体の交換。
- 天井・壁の断熱強化
- 天井裏へのグラスウール充填など、室内側から断熱材を補強する施工。
- 補助金の活用提案
- 省エネ性能を高めるリフォームを対象とした補助金を活用し、コストを抑えた工事をご提案します。
施工実績
- 南区永田台 Y様邸
- 築57年のマンション最上階にお住まいで「夏暑く冬寒い」というお悩みを解決。窓のカバー工法と天井へのグラスウール充填による断熱改修を実施しました。併せて水まわり交換や内装一新を行い、補助金も活用して、快適でお得なリフォームを実現しました。
- （工期：約2ヶ月／費用：約800万円）
マンションの「熱の出入り」を防ぐ
マンションにおいて熱の出入りの大部分は「窓」から起こります。窓の断熱対策を優先的に行いつつ、最上階であれば天井、角部屋であれば外壁面の断熱を組み合わせるのが最も効率的です。また、これらは結露対策にも有効なため、カビの発生を抑え、住まいを長持ちさせることにもつながります。
ご不明な点は、
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お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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