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間取りは変えずに、水まわりや内装だけきれいにすることはできますか？
「今の間取りは気に入っているけれど、設備の老朽化が気になる」「内装を新しくして気分を変えたい」という方に最適なプランです。
壁紙（クロス）や床材（カーペット、フローリング）の更新と、キッチン・浴室・洗面・トイレの「水まわり4点」を最新設備に入れ替えることで、住まいの機能性と美しさを大幅に向上させます。
また、目に見えない給水管の更新なども併せて行うことで、長く安心して住み続けられる住まいへと再生します。
フルリフォーム（間取り変更なし）＋水まわり交換（ハイグレード級）プラン
- 約600万円～（税込）
- 間取りは変えずに内装（壁紙、カーペット、フローリング）と水まわり設備を更新。
- 水まわり4点を最新ハイグレード級のものに更新、内装は一部のみ更新。
施工実績
- 戸塚区品濃町 N様邸｜フルリフォーム工事
- 水まわり4点の交換と内装一式の刷新、給水管の更新を実施。既存と同じサイズ・レイアウトを活かしながら、シンプルで使いやすい設備へ一新しました。床を基準に内装の色味を整えることで、統一感のある飽きのこない空間に仕上げています。
（工期：約1.5ヶ月／費用：約500万円）
内装の色味と統一感の重要性
間取りを変えないリフォームでは、既存の建具や床の色をベースに内装材を選ぶことが、空間に統一感を出すポイントです。また、設備交換のタイミングで給水管などの目に見えないインフラ部分も点検・更新しておくことで、将来的な漏水トラブルを防ぎ、住まいの資産価値を維持することにつながります。
同じカテゴリのよくあるご質問
住まいのメンテナンスを適切に行うことで、将来的な大きな費用負担を避けることができます。特に水まわり設備については「設置から15年以上交換していない」ことが一つのリフォーム検討目安となります。
チェックリストで「水栓金具を拭いても濡れている」「排水口から異臭がする」「壁・天井のクロスに剥がれがある」といった項目に複数該当する場合は、専門家による詳細な診断（劣化調査・診断）をおすすめします。
キッチンのチェック項目
- 水栓の漏れ
- シンク下の収納内部の劣化
- 換気扇の異音
- 15年以上交換していないIH・食洗機など。
お風呂・洗面所のチェック項目
- 水栓器具を拭いても漏れる
- 目地のシーリングのヒビ割れ
- 浴室暖房機を15年以上交換していない
- 化粧台本体を15年以上交換していないなど。
内装・その他のチェック項目
- 床のきしみ
- 壁紙の汚れ・剥がれ
- 手すりや棚のガタつき
- 給湯器を10年以上保守点検していないなど。
早期発見がコストダウンの鍵
セルフチェックはあくまで簡易的な検査ですが、定期的に行うことで住まいの小さな変化に気づくことができます。漏水などの重大なトラブルに発展する前に、チェックリストで気になる箇所が見つかった段階でプロに相談することが、結果的にリフォーム費用を抑えることにつながります。
「いまより水まわりを使いやすく、空間を少し広げたい」というご要望にお応えします。壁付きキッチンを対面型へ変更して明るいLDKに刷新したり、和室を洋室化してリビングを拡張したりといった、ライフスタイルに合わせた間取りの再構成が可能です。
また、毎日使う水まわり（キッチン・浴室・洗面・トイレ）にハイグレードな最新設備を導入することで、家事のしやすさと居心地の良さを両立させた「こだわりの住まい」を実現します。
フルリフォーム（一部間取り変更あり、水まわりハイグレード級）プラン
- 約800万円～（税込）
- 水まわり設備にこだわりたい方。暮らしの変化に合わせた部分的な間取り変更を含んだフルリフォーム。いまより水まわり設備を使いやすく、少し空間を広げたい方におすすめです。
- ポイント
- リフォーム例：和室の洋室化・キッチンの対面化・LDKの拡張
- キッチンの対面化とLDK拡張：和室の洋室化とあわせてリビングを広げ、キッチンを対面型に配置変更することで、家族との会話が弾む開放的な空間を作ります。
- 水まわりハイグレード仕様：デザイン性と機能性を兼ね備えたLIXILやTOTOなどの高機能設備（ノクト、リモデルバス、オクターブ等）を選定し、上質な暮らしを提供します。
施工実績
- 戸塚区川上町 E様邸｜フルリフォーム工事
- 築40年の住まいを一新し、キッチンの明るさ向上や和室の洋室化、水まわり4点の交換を実施。キッチンはL型の対面式とし、腰壁で採光を確保した開放的な空間に。間仕切り建具により可変性のあるレイアウトを実現し、インナーサッシで結露対策も強化。各居室に十分な収納を確保し、快適で機能的な住まいへと生まれ変わりました。
（工期：約3ヶ月／費用：約900万円）
- 戸塚区品濃町 S様邸｜リビング改修リフォーム
- エコカラットを活かしたデザイン性の高いリビングと、明るいオープンキッチンをご要望。コストバランスを考慮し、ペニンシュラキッチンをご提案しました。大理石調タイルやエコカラットを取り入れ、上質で洗練された空間に。水まわり設備の交換や内装更新、インナーサッシの設置も行い、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいに仕上げました。
（工期：約1ヶ月／費用：約800万円）
設備グレードと満足度のバランス
マンションリフォームでは、設備機器をワンランク上のものにするだけで、日々の家事負担や清掃性が劇的に向上します。「一部の間取り変更」と「設備のアップグレード」をバランスよく組み合わせることで、予算を抑えつつ、生活の質を最大化させることが可能です。
ライフスタイルの変化や好みに合わせて、洋室から和室への用途変更を伴う間取り変更を承っております。単に畳を敷くだけでなく、和障子の取り付けや、襖（ふすま）代わりの扉へのクロス張りなど、細部の意匠にまでこだわった施工が可能です。
また、隣接するリビングとの間仕切り壁を撤去して、開放感のある「広いリビング＋和室」という現代的なスタイルへ刷新することもできます。
プランの内容
- 洋室の和室化プラン
- フローリングから畳への変更に加え、和の趣を演出する障子や建具のカスタマイズ。
- リビング拡張＋和室新設
- 間仕切り壁を取り払い、お花や人形を飾れる専用棚（壁面収納）などを組み合わせて、趣味を楽しめるアートな空間へ作り替え。
- 内装トータルコーディネート
- 和室化に合わせたクロス（壁紙）の更新や、既存床部分のコーティングなど、住まい全体の統一感を高める提案。
施工実績
- 戸塚区品濃町 M様邸
- 洋室を和室へ変更し、リビングとの壁を撤去して広々としたLDK空間を実現。お花や人形が映えるよう、LIXILの壁面収納「ヴィータス」を導入。和障子の設置など細かい仕様にもこだわりました。
- （工期：約3週間／費用：約200万円）
和室の多機能性を活かす
現代のマンションリフォームにおける和室は、客間としてだけでなく、アイロン掛けなどの家事スペースや、お子様のプレイスペースとしても非常に優秀です。同社のように、リビングとつなげた設計にすることで、将来的に再び用途を変えたくなった際も柔軟に対応できる、可変性の高い住まいになります。
中古マンションの購入からご入居までの期間に、専有部全体のフルリフォームを行うケースは非常に多く、効率的です。水まわり4点（キッチン・浴室・洗面・トイレ）を最新設備に入れ替えるだけでなく、カーペットからお手入れのしやすいフローリングへの変更、壁紙の貼り替え、収納の増設などをまとめて実施できます。
また、既存の扉や収納を一部活かしたり、フローリングを「上張り」にしたりすることで、費用を抑えつつ理想の空間を作るご提案もしています。
プラン例
- 水まわり4点の交換と内装（クロス・床）の一新。補助金を活用した断熱改修（インナーサッシ取付）などの同時施工。
- お手入れが楽なノンワックスフローリングへの変更や、配膳がスムーズになるキッチンカウンターの設置。
- 子供部屋の間仕切り建具設置や、ホコリが溜まりにくい「幅木（はばき）レス」仕様への変更。
施工実績
- 戸塚区品濃町 S様邸
- 入居前のフルリフォーム事例。水まわり4点交換に加え、収納増設や子供部屋の間仕切り、インナーサッシ取付を実施。3Dパースを用いて間仕切り後のイメージを事前に共有し、補助金活用もサポートしました。
- （工期：約3ヶ月／費用：約1,320万円）
- 戸塚区品濃町 O様邸
- 引っ越し前に水まわりと内装を更新。既存の扉を一部利用してコストを抑えつつ、カーペットからお手入れのしやすいフローリングへ変更。和室の畳・襖も新調し、新生活に合わせた機能的な住まいに仕上げました。
（工期：約2ヶ月／費用：約600万円）
入居前リフォームのメリット
家具や荷物がない状態での工事は、施工の効率が良く、工期の短縮やコスト抑制につながります。また、補助金の申請には期限や条件があるため、物件購入と同時にリフォーム計画を立て、「補助金交付予定額」を事前に算出できる専門家に相談することが、賢くリフォームを進めるポイントです。
特に外気の影響を受けやすいマンションの最上階や角部屋において、断熱強化は非常に効果的です。
既存の窓枠に新しいサッシを被せる「カバー工法」や、天井裏への「グラスウール（断熱材）充填」など、目に見えない部分の性能を向上させることで、「夏は涼しく冬は暖かい」住まいに再生します。これらの改修は冷暖房効率を高めるため、光熱費の節約にもつながります。
プランの内容
- サッシ・窓の断熱改修
- 既存の窓を活かしたインナーサッシ（二重サッシ）の取付や、カバー工法によるサッシ全体の交換。
- 天井・壁の断熱強化
- 天井裏へのグラスウール充填など、室内側から断熱材を補強する施工。
- 補助金の活用提案
- 省エネ性能を高めるリフォームを対象とした補助金を活用し、コストを抑えた工事をご提案します。
施工実績
- 南区永田台 Y様邸
- 築57年のマンション最上階にお住まいで「夏暑く冬寒い」というお悩みを解決。窓のカバー工法と天井へのグラスウール充填による断熱改修を実施しました。併せて水まわり交換や内装一新を行い、補助金も活用して、快適でお得なリフォームを実現しました。
- （工期：約2ヶ月／費用：約800万円）
マンションの「熱の出入り」を防ぐ
マンションにおいて熱の出入りの大部分は「窓」から起こります。窓の断熱対策を優先的に行いつつ、最上階であれば天井、角部屋であれば外壁面の断熱を組み合わせるのが最も効率的です。また、これらは結露対策にも有効なため、カビの発生を抑え、住まいを長持ちさせることにもつながります。
ご不明な点は、
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お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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