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リフォームで和室を設けることはできますか？
ライフスタイルの変化や好みに合わせて、洋室から和室への用途変更を伴う間取り変更を承っております。単に畳を敷くだけでなく、和障子の取り付けや、襖（ふすま）代わりの扉へのクロス張りなど、細部の意匠にまでこだわった施工が可能です。
また、隣接するリビングとの間仕切り壁を撤去して、開放感のある「広いリビング＋和室」という現代的なスタイルへ刷新することもできます。
プランの内容
- 洋室の和室化プラン
- フローリングから畳への変更に加え、和の趣を演出する障子や建具のカスタマイズ。
- リビング拡張＋和室新設
- 間仕切り壁を取り払い、お花や人形を飾れる専用棚（壁面収納）などを組み合わせて、趣味を楽しめるアートな空間へ作り替え。
- 内装トータルコーディネート
- 和室化に合わせたクロス（壁紙）の更新や、既存床部分のコーティングなど、住まい全体の統一感を高める提案。
施工実績
- 戸塚区品濃町 M様邸
- 洋室を和室へ変更し、リビングとの壁を撤去して広々としたLDK空間を実現。お花や人形が映えるよう、LIXILの壁面収納「ヴィータス」を導入。和障子の設置など細かい仕様にもこだわりました。
- （工期：約3週間／費用：約200万円）
和室の多機能性を活かす
現代のマンションリフォームにおける和室は、客間としてだけでなく、アイロン掛けなどの家事スペースや、お子様のプレイスペースとしても非常に優秀です。同社のように、リビングとつなげた設計にすることで、将来的に再び用途を変えたくなった際も柔軟に対応できる、可変性の高い住まいになります。
同じカテゴリのよくあるご質問
「今の間取りは気に入っているけれど、設備の老朽化が気になる」「内装を新しくして気分を変えたい」という方に最適なプランです。
壁紙（クロス）や床材（カーペット、フローリング）の更新と、キッチン・浴室・洗面・トイレの「水まわり4点」を最新設備に入れ替えることで、住まいの機能性と美しさを大幅に向上させます。
また、目に見えない給水管の更新なども併せて行うことで、長く安心して住み続けられる住まいへと再生します。
フルリフォーム（間取り変更なし）＋水まわり交換（ハイグレード級）プラン
- 約600万円～（税込）
- 間取りは変えずに内装（壁紙、カーペット、フローリング）と水まわり設備を更新。
- 水まわり4点を最新ハイグレード級のものに更新、内装は一部のみ更新。
施工実績
- 戸塚区品濃町 N様邸｜フルリフォーム工事
- 水まわり4点の交換と内装一式の刷新、給水管の更新を実施。既存と同じサイズ・レイアウトを活かしながら、シンプルで使いやすい設備へ一新しました。床を基準に内装の色味を整えることで、統一感のある飽きのこない空間に仕上げています。
（工期：約1.5ヶ月／費用：約500万円）
内装の色味と統一感の重要性
間取りを変えないリフォームでは、既存の建具や床の色をベースに内装材を選ぶことが、空間に統一感を出すポイントです。また、設備交換のタイミングで給水管などの目に見えないインフラ部分も点検・更新しておくことで、将来的な漏水トラブルを防ぎ、住まいの資産価値を維持することにつながります。
「いまより水まわりを使いやすく、空間を少し広げたい」というご要望にお応えします。壁付きキッチンを対面型へ変更して明るいLDKに刷新したり、和室を洋室化してリビングを拡張したりといった、ライフスタイルに合わせた間取りの再構成が可能です。
また、毎日使う水まわり（キッチン・浴室・洗面・トイレ）にハイグレードな最新設備を導入することで、家事のしやすさと居心地の良さを両立させた「こだわりの住まい」を実現します。
フルリフォーム（一部間取り変更あり、水まわりハイグレード級）プラン
- 約800万円～（税込）
- 水まわり設備にこだわりたい方。暮らしの変化に合わせた部分的な間取り変更を含んだフルリフォーム。いまより水まわり設備を使いやすく、少し空間を広げたい方におすすめです。
- ポイント
- リフォーム例：和室の洋室化・キッチンの対面化・LDKの拡張
- キッチンの対面化とLDK拡張：和室の洋室化とあわせてリビングを広げ、キッチンを対面型に配置変更することで、家族との会話が弾む開放的な空間を作ります。
- 水まわりハイグレード仕様：デザイン性と機能性を兼ね備えたLIXILやTOTOなどの高機能設備（ノクト、リモデルバス、オクターブ等）を選定し、上質な暮らしを提供します。
施工実績
- 戸塚区川上町 E様邸｜フルリフォーム工事
- 築40年の住まいを一新し、キッチンの明るさ向上や和室の洋室化、水まわり4点の交換を実施。キッチンはL型の対面式とし、腰壁で採光を確保した開放的な空間に。間仕切り建具により可変性のあるレイアウトを実現し、インナーサッシで結露対策も強化。各居室に十分な収納を確保し、快適で機能的な住まいへと生まれ変わりました。
（工期：約3ヶ月／費用：約900万円）
- 戸塚区品濃町 S様邸｜リビング改修リフォーム
- エコカラットを活かしたデザイン性の高いリビングと、明るいオープンキッチンをご要望。コストバランスを考慮し、ペニンシュラキッチンをご提案しました。大理石調タイルやエコカラットを取り入れ、上質で洗練された空間に。水まわり設備の交換や内装更新、インナーサッシの設置も行い、機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいに仕上げました。
（工期：約1ヶ月／費用：約800万円）
設備グレードと満足度のバランス
マンションリフォームでは、設備機器をワンランク上のものにするだけで、日々の家事負担や清掃性が劇的に向上します。「一部の間取り変更」と「設備のアップグレード」をバランスよく組み合わせることで、予算を抑えつつ、生活の質を最大化させることが可能です。
ご家族のライフスタイルの変化に合わせ、自由度の高い空間づくりをご提案します。例えば、お子様の成長に合わせた部屋の分割や、独立後の空き部屋を活用したリビングの拡大、趣味の部屋やワークスペースの設置などが可能です。
私たちは、建物の構造や設備を知り尽くしているため、安全性を確保しながら、光熱費の節約につながる断熱性能の向上やバリアフリー化も同時に行うことができます。
フルリノベーション（スケルトンリフォーム）プラン
- 約1,000万円～（税込）
- 新築住戸同様のスペックを搭載した、納得の仕様。
構造体（コンクリート壁、柱）を除いたすべての専有部を解体し作り直すので、大幅な間取り変更も可能です。
配管や電気配線の老朽が気になる築30年以上の住宅や、中古マンション購入時のリフォームにおすすめです。
施工実績
- 戸塚区品濃町 S様邸｜フルリフォーム
- 入居前のリフォームとして、収納力の向上や子供部屋の間仕切り、インナーサッシの設置などを実施。幅木レス仕様を採用し、掃除のしやすい空間に仕上げました。フローリングはコストを抑えた上張りをご提案し、建具と色味を統一することでまとまりのある内装に。間仕切り建具はパースで完成イメージをご確認いただきながら進め、補助金の活用についても交付予定額を事前にご案内しました。
（工期：約3ヶ月／費用：約1,320万円）
- 戸塚区品濃町T様邸｜フルリノベーション
- 2世帯住宅化に向け、バリアフリー化と断熱性能の向上を目的としたフルリノベーションを実施。スケルトン状態から床を組み直すことで段差のないフルフラットな住空間を実現しました。景観の良い西側にリビングを配置し、開放的な間取りへと再構築。引き戸や手すりの設置により安全性にも配慮し、大容量の壁面収納も備えた、快適で機能的な住まいに仕上げました。
（約80㎡／工期：約3.5ヶ月／費用：約1,400万円）
マンション特有の制約確認
マンションの間取り変更では、管理規約による制限や、動かせない構造壁、配管の位置などを正確に把握する必要があります。物件の構造を知り尽くした専門家に相談することで、希望の間取りが実現可能かどうか、また費用対効果の高いプランは何かを早期に判断でき、失敗のないリフォームにつながります。
住まいのメンテナンスを適切に行うことで、将来的な大きな費用負担を避けることができます。特に水まわり設備については「設置から15年以上交換していない」ことが一つのリフォーム検討目安となります。
チェックリストで「水栓金具を拭いても濡れている」「排水口から異臭がする」「壁・天井のクロスに剥がれがある」といった項目に複数該当する場合は、専門家による詳細な診断（劣化調査・診断）をおすすめします。
キッチンのチェック項目
- 水栓の漏れ
- シンク下の収納内部の劣化
- 換気扇の異音
- 15年以上交換していないIH・食洗機など。
お風呂・洗面所のチェック項目
- 水栓器具を拭いても漏れる
- 目地のシーリングのヒビ割れ
- 浴室暖房機を15年以上交換していない
- 化粧台本体を15年以上交換していないなど。
内装・その他のチェック項目
- 床のきしみ
- 壁紙の汚れ・剥がれ
- 手すりや棚のガタつき
- 給湯器を10年以上保守点検していないなど。
早期発見がコストダウンの鍵
セルフチェックはあくまで簡易的な検査ですが、定期的に行うことで住まいの小さな変化に気づくことができます。漏水などの重大なトラブルに発展する前に、チェックリストで気になる箇所が見つかった段階でプロに相談することが、結果的にリフォーム費用を抑えることにつながります。
ケーアンドイーはゼネコンである熊谷組グループとして培った高度な設計力と施工精度を活かし、表面的な内装更新にとどまらない「住まいの再構築」を提供します。また、国土交通大臣許可の「特定建設業」を取得しており、一定規模以上の工事にも対応できる施工体制と管理能力を備えています。
具体的には、配管や電気配線の更新、断熱材の充填による住戸性能の向上、さらにはライフスタイルに合わせた大胆な間取り変更が可能です。
建物の構造や設備といった見えない部分まで把握し、適切に施工できる体制があるからこそ、安全性を確保した上で、お客様のこだわりを具現化する緻密な設計と高品質な施工を実現します。
マンションリノベーションのポイント
- ライフスタイルへの適合
- お子様の成長や独立、セカンドライフの開始など、ライフスタイルの変化に応じたリノベーションから、中古マンション購入に伴うフルリノベーションまで幅広く対応
- 間取りの変更
- 2LDKから開放的なLDK一体型空間への変更や、車いすの使用を想定した段差のないバリアフリー化
- 自分好みのインテリア
- 壁紙、床材、照明などをトータルコーディネートし、特別な空間を演出
- 住戸性能の向上
- 二重サッシの設置による断熱・防音効果の実感
- ワンストップ対応
- 工事だけでなく、住宅ローンや仮住まい（ケーアンドイー保有マンション2戸）の手配まで一貫してサポート
施工事例
- 戸塚区 品濃町｜ 自社物件
- フルリノベーションで新築のようなマンションに。
もともとあった洋室はリビング・ダイニングに間取りを変更。車いすの使用も想定して、段差をなくし、廊下も幅広くしました。
- 戸塚区 品濃町｜ 自社物件
- 木のぬくもりがコンセプト
2LDKから流行りのLDK一体型空間へ。コンセプトは木のぬくもりなので、キッチンの天井や玄関に大胆に取り入れ、フローリングも表面が天然木の突板フローリングにしました。
将来を見据えたプランニング
リノベーションを検討する際は、現在の不満を解消するだけでなく、10年・20年後の家族構成や身体の変化まで見据えたプランを立てることが重要です。建物の状態を把握した上でプロのアドバイスを受けることで、後悔のない住まいづくりが実現します。
ご不明な点は、
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お客様の状況に合わせた具体的なご相談は、専門スタッフが丁寧にお答えいたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。
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